9. Oktober 2024
Echoraum zu den künftigen Nutzungen im Zeughausareal
Die heutigen Nutzer*innen der Zeughäuser, Fachpersonen und Verantwortliche der Stadtverwaltung diskutierten vergangene Woche in einem Echoraum über das Nutzungskonzept für die Zeughäuser.
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1. Juli 2024
Planerwahlverfahren Zeughäuser abgeschlossen
Die Stadt Zürich hat geeignete Partner für die Planung und Realisierung der Instandsetzung der Zeughäuser gefunden.
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13. Mai 2024
Rekurs verzögert Umbau und öffentliche Nutzung der Militärkaserne
Gegen die Baubewilligung für die Militärkaserne hat der Zürcher Heimatschutz Rekurs eingereicht. Damit verzögern sich der Umbau und damit die Neunutzung um mindestens ein Jahr.
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Das Zeughausareal umfasst die Zeughäuser 1 bis 5 und den Zeughaushof. Die Zeughäuser werden für soziale, kulturelle, quartierorientierte und gewerbliche Nutzungen instandgesetzt.
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Die Kasernenwiese wird zusammen mit den Flächen um Militär- und Polizeikaserne wieder in vollem Umfang als öffentlicher Freiraum nutzbar. Das Nutzungsangebot orientiert sich an den Bedürfnissen der Öffentlichkeit. Wie bisher können auf der Wiese zeitweise Veranstaltungen stattfinden. Der Zeughaushof wird als öffentlich zugänglicher Freiraum erhalten.
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In die Militärkaserne soll das Bildungszentrum für Erwachsene (BiZE) einziehen. Im Erdgeschoss entstehen überwiegend publikumsorientierte Nutzungen. Der zentrale Durchgang des Gebäudes wird zu einem öffentlichen Weg.
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Mit Auszug der Kantonspolizei wird die Polizeikaserne ab 2023 zwischengenutzt. Das Gebäude soll einerseits für Begegnung und Kultur offenstehen, andererseits soll Raum zur Förderung von Kreativität und Innovation bereitstehen. Das denkmalgeschützte Gebäude wird im Anschluss an die Zwischennutzung instandgesetzt und für Nutzungen im Rahmen der Leitidee des Masterplans bereitgestellt.
Das Kasernenareal ist eine durch eindrückliche historische Gebäude und eine umlaufende Einfriedung geschützte Oase inmitten der Stadt Zürich. Robust und unprätentiös, ist es selbstverständlicher Teil des Quartiers. Dank der Nähe zum Zürcher Hauptbahnhof, dem vielfältigen Nutzungsangebot und seiner hohen Aufenthaltsqualität ist das 65’000 Quadratmeter grosse Areal auch überregional ein gern besuchter Ort.
Der neu gestaltete Kasernenfreiraum ist ein ganzjährig nutzbarer Erholungs- und Begegnungsort, der mit Wiese, Platz und Alleen über ein abwechslungsreiches räumliches Angebot verfügt. Das gesamte Areal ist einladend, ringsum zugänglich und steht allen Menschen offen. Dadurch trägt es zur Lebendigkeit, Diversität und Individualität des Quartiers bei.
Der Kasernenfreiraum ist ein wichtiger Grünraum mit historischem Bezug und grossem Erholungswert. Ihre von Bäumen gesäumten Grünflächen unterstützen zudem die Verbesserung des Stadtklimas. Die für die neue Nutzung notwendigen Anpassungen an Infrastruktur, Topografie und Pflanzungen erfolgen gezielt und erhalten den Charakter der Anlage.
Veranstaltungen tragen zur Vielfalt auf dem Areal bei. Dabei sind sie in Häufigkeit und Ausmass so dimensioniert, dass sie die historische Anlage nicht überfordern und den regulären Betrieb wie auch die Erholungsqualität nicht übermässig stören.
Der Freiraum interagiert mit den Kasernengebäuden und den Zeughäusern insbesondere auf Erdgeschossniveau. Durch die offen gestalteten Durchgänge und Zugänge verzahnen sich die Nutzungen der Gebäude mit denen des Freiraums.
Die Qualität des Zeughaushofs als geschützter Aussenbereich inmitten des lebhaften Quartiers entwickelt sich mit den Nutzungen in den Zeughäusern weiter. Deren Erdgeschosse öffnen sich baulich und betrieblich zum Hof hin. Prägend ist das Zusammenspiel von permanenten und temporären Angeboten im und um den Hof, die zur Mitgestaltung einladen.
Der Durchgang hin zur Kasernenwiese steht wieder in seiner ursprünglichen Breite zur Verfügung, was die Durchlässigkeit des Gesamtareals erhöht.
Die Kasernenwiese ist in etwa so gross wie vier Fussballfelder. Sie ist ein Ort zur freien Verfügung und ohne Konsumationszwang. Zum Quartier hin ist die Einfriedung offener als früher und macht gleichzeitig auf die historischen Bezüge aufmerksam.
Mit ihren 32’000 Quadratmetern ist die Kasernenwiese eine robuste historische Gebrauchsfläche für ganz unterschiedliche Menschen und deren Aktivitäten.
Der Exerzierplatz hinter der Militär- und der Polizeikaserne öffnet sich hin zur Kasernenwiese. Dank Aufenthaltsflächen, Sitzmöglichkeiten und flexiblen Beschattungselementen wird der grosse befestigte Platz rund ums Jahr genutzt.
Mit seinen mobilen Stühlen und Tischen ist der Exerzierplatz ein flexibel nutzbarer Ort für Aktive und Ruhesuchende. Bespielt wird er zudem von der Aussengastronomie und von temporären Veranstaltungen.
Die Vorzonen der repräsentativen Kasernengebäude übernehmen wieder ihre ursprüngliche Rolle als Ankunfts- und Eingangsort fürs gesamte Kasernenareal. Die Einfriedung hat dabei mehr einen verbindenden als trennenden Charakter und hilft, die verschiedenen Nutzungen in den Vorzonen wie Aufenthalt und Veloabstellplätze zu strukturieren. Eine klare Signalethik begrüsst und orientiert die Besuchenden.
Die Durchgänge durch die Militärkaserne zwischen Militär- und Polizeikaserne sind attraktive öffentliche Wege, die auf das Areal einladen. Sie stehen rund um die Uhr offen; lediglich der Durchgang durch die Militärkaserne bleibt nachts geschlossen.
Ausgehend vom Zukunftsbild, das im 2013/2014 gemeinsam mit der Bevölkerung erarbeitet wurde, haben Kanton und Stadt eine Vision für das Kasernenareal entwickelt:
Das Kasernenareal ist ein städtischer und regionaler Magnet mit Quartierbezug – ein lebendiger, möglichst allen zugänglicher Erholungs-, Begegnungs- und Arbeitsort. Die vielfältigen privaten und öffentlichen Nutzungen und Angebote auf dem Areal zeichnen sich dadurch aus, dass sie in erster Linie gemeinwohlorientiert sind und sich auch wandeln können.
Kulturelle Nutzungen, kleinere Gewerbebetriebe, Nutzungen mit sozialer Ausrichtung sowie Bildungs- und Freizeitnutzungen prägen das gesamte Areal. Zwischen- und temporäre Nutzungen sind erwünscht. Der Zeughaushof und die Kasernenwiese sind vielseitig und ganzjährig nutzbare Freizeitorte und stadtteilverbindende Freiräume.
Veränderungen am gestalteten Ensemble geschehen mit grosser Zurückhaltung. Anbauten sind möglich. Die Gestaltung der Freiräume unterstützt eine vielseitige Nutzung.
Das Kasernenareal erhält eine transparente Betriebsorganisation und ein Nutzungsmanagement, welches Flächen nach klaren Kriterien vergibt und auf einen stimmigen Nutzungsmix achtet. Es ermöglicht eine flexible und schrittweise Entwicklung. Das Areal wird nicht gewinnorientiert geführt.
Ausgehend vom Zukunftsbild, das im 2013/2014 gemeinsam mit der Bevölkerung erarbeitet wurde, haben Kanton und Stadt eine Vision für das Kasernenareal entwickelt:
Das Kasernenareal ist ein städtischer und regionaler Magnet mit Quartierbezug – ein lebendiger, möglichst allen zugänglicher Erholungs-, Begegnungs- und Arbeitsort. Die vielfältigen privaten und öffentlichen Nutzungen und Angebote auf dem Areal zeichnen sich dadurch aus, dass sie in erster Linie gemeinwohlorientiert sind und sich auch wandeln können.
Kulturelle Nutzungen, kleinere Gewerbebetriebe, Nutzungen mit sozialer Ausrichtung sowie Bildungs- und Freizeitnutzungen prägen das gesamte Areal. Zwischen- und temporäre Nutzungen sind erwünscht. Der Zeughaushof und die Kasernenwiese sind vielseitig und ganzjährig nutzbare Freizeitorte und stadtteilverbindende Freiräume.
Veränderungen am gestalteten Ensemble geschehen mit grosser Zurückhaltung. Anbauten sind möglich. Die Gestaltung der Freiräume unterstützt eine vielseitige Nutzung.
Das Kasernenareal erhält eine transparente Betriebsorganisation und ein Nutzungsmanagement, welches Flächen nach klaren Kriterien vergibt und auf einen stimmigen Nutzungsmix achtet. Es ermöglicht eine flexible und schrittweise Entwicklung. Das Areal wird nicht gewinnorientiert geführt.
Heute existieren bereits diverse Angebote und Nutzungen auf dem Kasernenareal Zürich.
Informieren Sie sich über bereits bestehende Organisationen, Gastrobetriebe, Freizeitaktivitäten und Kulturprojekte.
Heute existieren bereits diverse Angebote und Nutzungen auf dem Kasernenareal Zürich.
Informieren Sie sich über bereits bestehende Organisationen, Gastrobetriebe, Freizeitaktivitäten und Kulturprojekte.
Im Zeughaus 5 befindet sich die Eventhalle Alte Kaserne Zürich. Durch die abwechslungsreiche musikalische Ausrichtung gleicht kaum eine Nacht der anderen. Buchen Sie die Alte Kaserne an Abenden oder Wochenenden für Ihren eigenen Anlass. Die Alte Kaserne wird von Pino Music in Zürich verwaltet und ist zugleich Ansprechpartner für alle Anfragen im Bezug auf die Location.
Unsere Vision ist, dass jedes Kind in sicheren und entwicklungsfördernden Beziehungen aufwachsen kann. Schwangere, Eltern und Familien finden bei uns Treffpunkte, Sozialberatung und psychologische Beratung.
Das spannende Sammelsurium / Brockenhaus hat auf 180m2 ganzjährig Freitag 13.00-19.00 + Samstag 11.00-18.00 offen. Angebot besteht aus Haushaltswaren, Kunst- + Vintage-Objekten, Vinyl, Kleidern + sonstigem Schnickschnack.
Auf unserer kostenlosen Beratungsstelle orientieren wir Personen zu den Themen Geldbussen und Geldstrafen und zeigen ihnen Möglichkeiten zu deren Begleichung auf. Unsere Kundschaft aus dem ganzen Kanton schätzt den zentralen Standort auf dem Zeughausareal sehr.
Seit Dezember 2022 belebt der Verein K18a das Erdgeschoss im Zeughaus 4. Die Ateliergemeinschaft ist ein Zusammenschluss von über 18 Kultur-, Kreativ- und Gewerbeschaffenden und formt durch die vielfältigen Synergien ein dynamisches Ökosystem.
Carina Fischer und Lukas Baumgartner realisieren als KreativKonsum Projekte in den Bereichen Produktdesign, User-Centered Design, Spiel- und Lerndesign und Szenografie. Als Designerduo setzen sie sich kritisch und kreativ mit Konsum auseinander und verbinden in ihrer Arbeit Form, Funktion und Mensch mit Nachhaltigkeit und Ästhetik.
Der Kunstraum Walcheturm ist eine wichtige Plattform für nationale und internationale zeitgenössische und experimentelle Musik sowie zeitgenössische Kunst, neue Medien und Experimentalfilm.
Der Labyrinthplatz ist ein öffentlicher Ort der Begegnung und für alle Besucher*innen das ganze Jahr frei zugänglich. Organisiert als Verein, pflegen wir diese Oase der Biodiversität. Ein Grünraum im Herzen Zürichs, mit Platz für Natur, Mensch und Kultur.
Wir betreiben im Zeughaus 2 einen Verkaufsshop, wo unter dem Label recyclingArt diverse handgefertigte Produkte aus dem Atelier des Werkraum4 verkaufen. Wir stehen für Nachhaltigkeit und Upcycling ein und schätzen die inspirierende und kreative Umgebung auf dem Zeughaus-Areal.
Seit 2018 macht die Schreinerei im alten Kasernenareal Zürich für alle frisch und schön. Für spezielle Bedürfnisse und ausgefallene Ideen sind wir genauso da wie für die saubere Reparatur.
Seit 1999 im Quartier, planen und realisieren wir Ihre Elektro-Projekte. Ob Privat- oder Geschäftskunden. Ob Steckdosen oder Photovoltaikanlagen. Mit unseren E-Bikes sind wir ökologisch für Sie unterwegs.
Die Stiftung Holz&Korb bietet Menschen mit Beeinträchtigungen seit 2010 eine sinnvolle Beschäftigung an. Wir führen kleinere Holzarbeiten aus und verkaufen unsere Produkte, wie z.B. Pfeffer- und Salzmühlen.
Studio Flitz – der Name ist Programm, denn mit der von Manuel Hitz und Lukas Baumgartner entwickelten Skateboardachse Curvetti wird Skateboardfahren revolutioniert. Stay tuned!
Studio Krach ist eine Kollaboration zwischen dem Designer Lukas Baumgartner und dem Schreiner Severin Meier. Sie gestalten, entwickeln und produzieren radikal einfache Möbel mitten in der Stadt.
Summergarte seit 2011 – Die Genuss-Oase unter der 100jährigen Platane im Zeughaushof. Von April bis Oktober mittags – Montag bis Freitag – und abends täglich bei guter Witterung. Fisch-, Fleisch- und Gemüsespezialitäten vom Grill. Barbetrieb und Take-Away. Von November bis Mitte Dezember – jeweils von Donnerstag- bis Samstagabend. Beheiztes Zelt mit Tischgrill und Nudelsuppe. Barbetrieb und Take-Away.
HOP! Züri ist ein Arbeitsintegrationsprogramm für Stellenlose. Die Lingerie/Reinigung besorgt die Wäsche unserer Gastronomiebetriebe, von externen Kunden und reinigt die Räumlichkeiten unserer Untermieter und Nachbarn.
HOP! Züri ist ein Arbeitsintegrationsprogramm für Stellenlose. Im Restaurant Zeughaushof verwöhnen wir Sie in ungezwungener, luftiger Atmosphäre mit frisch zubereiteten und saisongerechten Menüs.
Videoex widmet sich als einziges Festival der Schweiz ausschliesslich Experimental- und Künstlerfilmen. Seit 1998 präsentiert es jährlich ein reichhaltiges Filmprogramm, begleitet von Gesprächen und Workshops.
Willkommen an der Gesangsschule für Pop, Rock, RnB und Soul im Herzen von Zürich. Deine Stimme ist uns wichtig! Wir unterstützen dich gerne und professionell bei deiner gesanglichen, musikalischen und persönlichen Entwicklung.
Wir sind ein unabhängiger Betrieb der sozialen Stiftung zsge. Seit vielen Jahren betreiben wir in den Räumlichkeiten des Zeughaus 2 einen Arbeitsbetrieb und beschäftigen Menschen, die einer geregelten Tagesstruktur bedürfen. Zudem können bei uns Personen in unserem Atelier oder unserer Recyclingwerkstatt ihre Geldbusse oder Geldstrafe in Form von gemeinnütziger Arbeit verbüssen.
Von November 2022 bis Ende Oktober 2026 wird das Zeughaus 4 mit seinen rund 2'000m2 zwischengenutzt. Eine Übersicht der aktuellen Zwischennutzer*innen finden Sie hier.
Die Zürcher Kasernenanlage entstand in den Jahren 1864–1876 nach einem von Staatsbauinspektor Johann Caspar Wolff (1818–1891) verfassten Generalplan. In der Tradition einer barocken Schlossanlage ordnete er die Stallungen, das Kasernen-Hauptgebäude, die Exerzierwiese und die Zeughäuser als gestaffelte parallele Baukörper an. Die Anlage ist auf der Tiefe von fast einem halben Kilometer auf eine gemeinsame Mittelachse ausgerichtet und überspannt die Sihl. Erst wenige Jahrzehnte früher war die Stadt mit dem Rückbau der Schanzen der Stadtbefestigung geöffnet worden. Das Kasernenareal überwand die alte Stadtgrenze der Sihl und schlug eine städtebaulich entscheidende Brücke nach Aussersihl.
Postkarte, nach 1900. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Militärkaserne ohne Polizeikaserne, undatiert. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Gesamtansicht Anlage ohne Polizeikaserne, undatiert. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Vaterländische Ansprache, 1937. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Turnfest, 1903. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Soldatenbad, 1900. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Schlafsaal 3. Obergeschoss, 1988. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Die Grosszügigkeit der Kasernenanlage war und ist im städtischen Zentrum von unbestreitbarer Einmaligkeit. Bis zum Ersten Weltkrieg war die von geschnittenen Kastanien flankierte Exerzierwiese ein wichtiger städtischer Freiraum und diente auch für zivile Anlässe als Sport-, Fest- und Versammlungsplatz. Ab dem Ersten Weltkrieg bis 1987, dem Umzug des Militärs ins Reppischtal, blieb die Anlage für die Zivilbevölkerung geschlossen.
Die Gesamtanlage gehört zu den bedeutendsten Leistungen des Historismus in der Schweiz. Jeder der drei Teile – Stallungskomplex, Kasernen-Hauptgebäude und Zeughauskomplex – ist für sich formal und räumlich differenziert durchformt. Dennoch ergibt sich eine eindrückliche Gesamtwirkung. Der lang gestreckte Zeughausflügel (Zeughaus 4 / Waffensaal / Zeughaus 3) hat als Einzelbau des Historismus nationale Bedeutung und braucht internationale Vergleiche nicht zu scheuen. Die 1873–1875 unter Staatsbauinspektor Johann Jakob Müller (1827–1879) ausgeführte Kaserne ist gegenüber dem Zeughauskomplex ebenbürtig einzustufen.
Sämtliche Bauten der Kasernenanlage wurden 1981 mit Regierungsratsbeschluss als Schutzobjekte von kantonaler Bedeutung ins «Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte und der archäologischen Denkmäler von überkommunaler Bedeutung» aufgenommen. Das Gutachten der Eidgenössischen Kommission für Denkmalpflege aus dem Jahr 2001 misst dem Gesamtkomplex der Zürcher Kasernenanlage nationale Bedeutung zu.
Die Zürcher Kasernenanlage entstand in den Jahren 1864–1876 nach einem von Staatsbauinspektor Johann Caspar Wolff (1818–1891) verfassten Generalplan. In der Tradition einer barocken Schlossanlage ordnete er die Stallungen, das Kasernen-Hauptgebäude, die Exerzierwiese und die Zeughäuser als gestaffelte parallele Baukörper an. Die Anlage ist auf der Tiefe von fast einem halben Kilometer auf eine gemeinsame Mittelachse ausgerichtet und überspannt die Sihl. Erst wenige Jahrzehnte früher war die Stadt mit dem Rückbau der Schanzen der Stadtbefestigung geöffnet worden. Das Kasernenareal überwand die alte Stadtgrenze der Sihl und schlug eine städtebaulich entscheidende Brücke nach Aussersihl.
Postkarte, nach 1900. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Militärkaserne ohne Polizeikaserne, undatiert. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Gesamtansicht Anlage ohne Polizeikaserne, undatiert. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Vaterländische Ansprache, 1937. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Turnfest, 1903. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Soldatenbad, 1900. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Schlafsaal 3. Obergeschoss, 1988. Quelle: Kantonale Denkmalpflege Zürich
Die Grosszügigkeit der Kasernenanlage war und ist im städtischen Zentrum von unbestreitbarer Einmaligkeit. Bis zum Ersten Weltkrieg war die von geschnittenen Kastanien flankierte Exerzierwiese ein wichtiger städtischer Freiraum und diente auch für zivile Anlässe als Sport-, Fest- und Versammlungsplatz. Ab dem Ersten Weltkrieg bis 1987, dem Umzug des Militärs ins Reppischtal, blieb die Anlage für die Zivilbevölkerung geschlossen.
Die Gesamtanlage gehört zu den bedeutendsten Leistungen des Historismus in der Schweiz. Jeder der drei Teile – Stallungskomplex, Kasernen-Hauptgebäude und Zeughauskomplex – ist für sich formal und räumlich differenziert durchformt. Dennoch ergibt sich eine eindrückliche Gesamtwirkung. Der lang gestreckte Zeughausflügel (Zeughaus 4 / Waffensaal / Zeughaus 3) hat als Einzelbau des Historismus nationale Bedeutung und braucht internationale Vergleiche nicht zu scheuen. Die 1873–1875 unter Staatsbauinspektor Johann Jakob Müller (1827–1879) ausgeführte Kaserne ist gegenüber dem Zeughauskomplex ebenbürtig einzustufen.
Sämtliche Bauten der Kasernenanlage wurden 1981 mit Regierungsratsbeschluss als Schutzobjekte von kantonaler Bedeutung ins «Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte und der archäologischen Denkmäler von überkommunaler Bedeutung» aufgenommen. Das Gutachten der Eidgenössischen Kommission für Denkmalpflege aus dem Jahr 2001 misst dem Gesamtkomplex der Zürcher Kasernenanlage nationale Bedeutung zu.
17. April 2024 - 19:00 Uhr
Information zum Kasernenfreiraum
Probebühne Zeughaus, Kanonengasse 18b
Mittwoch, 17. April 2024
19.00 – 20.30 Uhr
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22. Februar 2023 - 20:00 Uhr
Livestream zum Kasernenareal
Digitale Informationsveranstaltung
Mittwoch, 22. Februar 2023
20.00 Uhr bis ca. 21.15 Uhr
Hier werden geplante Veranstaltungen angekündigt.
Kanton und Stadt haben bei der Erarbeitung des Masterplans gemeinsam eine Leitidee (Vision) für das Kasernenareal entwickelt: «Das Kasernenareal ist ein städtischer und regionaler Magnet mit Quartierbezug – ein lebendiger, möglichst allen zugänglicher Erholungs-, Begegnungs- und Arbeitsort. Die vielfältigen privaten und öffentlichen Nutzungen und Angebote auf dem Areal zeichnen sich dadurch aus, dass sie in erster Linie gemeinwohlorientiert sind und sich auch wandeln können. Die Nutzungen und der Betrieb auf dem ganzen Kasernenareal orientieren sich an der Leitidee.»
Die Realisierung erfolgt in Etappen. Das Bauprojekt Militärkaserne wird als erstes abgeschlossen. Anschliessend folgen der Kasernenfreiraum, das Zeughausareal und die Polizeikaserne. Insgesamt dauert die Realisierung rund zehn Jahre (bis 2032).
Der Eigentümer des Kasernenareals ist der Kanton Zürich. Das Zeughausareal (Zeughäuser und Zeughaushof) wird im Baurecht an die Stadt Zürich abgegeben. Das heisst, der Kanton bleibt zwar Eigentümer des Grund und Bodens, die Gebäude gehen aber ins Eigentum der Stadt Zürich über. Zudem darf die Stadt die gemäss Baurechtsperimeter definierte Grundstücksfläche ausschliesslich nutzen. Damit ist die Stadt Zürich für die Sanierung des Zeughausareals und dessen künftige Nutzung verantwortlich.
Für die beiden Gebäude Polizeikaserne und Zeughaus 4 sind nach dem Auszug der Kantonspolizei Zwischennutzungen geplant. Beide Zwischennutzungen sind bis Ende Oktober 2026 befristet. Die Räume werden über die Raumbörse (www.raumboerse-zh.ch) ausgeschrieben – die Vergabe erfolgt in Abstimmung mit Kultur Zürich und Stadtentwicklung Zürich. Basierend auf dem Masterplan «Zukunft Kasernenareal Zürich» sollen die beiden denkmalgeschützten Gebäude der Bevölkerung für Begegnung und Kultur offenstehen. Ebenso sind Räume zur Förderung von Kunst, Kultur und Innovation sowie für soziale Projekte vorgesehen. Die Ausschreibung für die Räume im Zeughaus 4 erfolgt mit der Öffnung der Wiese, die Ausschreibung der Räume in der Polizeikaserne beginnt Anfang 2023.
Aktuell wird die Vision aus dem Masterplan weiter konkretisiert und es werden die Zielsetzungen für Planung und Betrieb erarbeitet. Da auch die Zeughäuser denkmalgeschützt sind, orientieren sich die künftigen Nutzungen ausserdem an der robusten Gebäudestruktur: Hier gibt es Raum für Gewerbe und Handwerk ebenso wie für Genuss und Kultur. Das bestehende sozialmedizinische Angebot wird fortgeführt.
Für die Vermietung wird Liegenschaften Stadt Zürich zuständig sein. Mit Ausnahme von Nutzungen mit einem sehr langen Planungshorizont (z.B. Gastronutzungen) wird mit der Vermietung der Flächen erst nach dem Volksentscheid zum Sanierungsprojekt (ca. Ende 2026) begonnen. Zugunsten eines transparenten Vergabeprozesses und auch, weil während der Sanierung keine Rochadeflächen zur Verfügung stehen, müssen sich die heutigen Mietenden – mit Ausnahme der Sozialmedizin - auf die sanierten Räumlichkeiten neu bewerben.
Die künftigen Mietpreise in den Zeughäusern werden sich nach aktuellem Kenntnisstand im Durchschnitt deutlich unter 200 CHF pro Quadratmeter im Jahr bewegen. Insgesamt soll das Kasernenareal nicht renditeorientiert, aber kostendeckend betrieben werden.
Die Verhandlungen zwischen Stadt und Kanton sind noch nicht abgeschlossen. Daher hat der Kanton entschieden, die Räumlichkeiten der Polizeikaserne solange in Gebrauchsleihe der Stadt zu überlassen.
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